Zajmujemy się zarządzaniem najmem mieszkań i domów w Krakowie i okolicach.

KORZYŚCI:

• Nie tracisz czasu na dojazd do nieruchomości żeby pokazać ją x razy zainteresowanym osobom („Czy można oglądnąć mieszkanie w piątek o 18.00?”),
• Mieszkasz zagranicą i zależy Ci na tym, żeby w razie awarii, ktoś sprawnie zajął się Twoim mieszkaniem?
• Od kilku miesięcy odkładałeś wynajem, przez złe doświadczenia jakie miałeś z wcześniejszym Najemcą. Dla nas liczy się efekt – tylko wtedy obydwoje wspólnie odniesiemy finansowe korzyści zarabiamy,
• Nie znasz aktualnego rynku nieruchomości, oraz zmian jakie na nim zachodzą i wolisz zlecić to komuś kto się na tym zna, kto oceni ile możesz zarobić, doradzi jak podnieść atrakcyjność mieszkania.

USŁUGA polega na:
1.    Przyjęciu nieruchomości – zinwentaryzowaniu wyposażenia, sprawdzeniu księgi wieczystej, zapoznaniu się z opłatami do wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni, rachunkami za media (Tauron, PGNiG, Wodociągi etc.), wizji lokalnej, poznaniu okolicy, przygotowania mieszkania pod wynajem,

2.    Sesji zdjęciowej – profesjonalnie wykonana sesja fotograficzna potrafi przyciągnąć oko poszukujących Najemców.

3.    Poszukiwaniu i znalezieniu odpowiedniego Najemcy – określamy profil najemcy, dla którego dana nieruchomość będzie odpowiednia.

4.    Przygotowaniu umowy najmu, bądź umowy najmu okazjonalnego -  wytłumaczeniu jej zawartości, podpisaniu i dopilnowaniu całej procedury w kancelarii notarialnej, podpisywaniu umów w imieniu właściciela.

5.    Administrowaniu mieszkaniem – poprzez takie działania jak m.in.: zlecanie wpłat do dostawców (spółdzielnia mieszkaniowa/zarządca wspólnotą mieszkaniową, gestorzy mediów, np. Tauron, PGNiG, Wodociągi, śmieci, etc.), przyjmowanie zleceń naprawy, usunięcia awarii, przeglądu kominiarskiego, przeglądu piecyka gazowego, przesyłaniu korespondencji od/do administracji, informowaniu najemców o obowiązkowych przeglądach instalacji użytkowych, okresowych wizytacji w mieszkaniu.

6.    Bieżącej obsłudze technicznej – dopilnowywaniu terminów przeglądów wentylacyjnych, piecyków gazowych, czy innych instalacji.

7.    Przelewaniu Właścicielowi miesięcznych należności.

8.    Rozliczaniu Najemcy po skończonej umowie najmu – za media oraz wskazanie szkód do likwidacji bądź rozliczenia.

9.    W rzadkich przypadkach – zleceniu windykacji zaległych przez Najemcę wpłat i rozliczeń.

10.    Dodatkowo przypominamy Właścicielowi o ubezpieczeniu nieruchomości i zgłoszeniu podatku od wynajmu do Urzędu Skarbowego.

RÓŻNICE I KORZYŚCI:

Dużo transakcji realizujemy w dzielnicach Krakowa Stare Miasto, Kazimierz, Stare Podgórze, Zwierzyniec, Grzegórzki, Dąbie, Kurdwanów, Wola Duchacka, Piaski Wielkie, Płaszów, Kozłówek, Prokocim, Nowa Huta, Mistrzejowice, Ruczaj, Azory, Bronowice, Prądnik Biały, Prądnik Czerwony.

ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY:

Maciej Korzeniowski +48 510 059 177